2 quartos com varanda, Villa General Mitre

2 quartos com varanda, Villa General Mitre

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa General Mitre · Manuel Ricardo Trelles 2000, Villa Gral. Mitre, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 17% acima da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 712 mais US$ 39 de condomínio: US$ 751 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.826, incluindo um depósito de US$ 712 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 712: 17% acima da mediana do segmento em Villa General Mitre (US$ 615, 31 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$1.200.000 para AR$1.100.000 há 3 dias.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 49 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com varanda, Villa General Mitre US$ 583 · −US$ 134/mês Aquecimento

2 quartos com varanda, Villa General Mitre US$ 583 · −US$ 134/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8

Departamento Ph Alquiler 3 Ambientes 74m2 US$ 712

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em Villa General Mitre, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa General Mitre · 81 m². Custos mensais: Aluguel US$ 712, Taxa de condomínio US$ 39, Serviços estimados US$ 100, Total mensal estimado US$ 1.057. Depósito de segurança: US$ 712. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Lavadora, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Pátio

Localização

7 locais a pé

Sueña 5 cafés em 10 min 2 min a pé
Donato Alvarez BRT 3 min a pé
Chichilo 18 restaurantes em 10 min 4 min a pé
La Central 9 farmácias em 10 min 5 min a pé
Fitness One 4 academias em 10 min 6 min a pé
Plazoleta Raymundo Gleyzer Praça 7 min a pé
Coto Supermercado 11 min a pé

≈ US$ 712/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 39 Taxa de condomínio/mês

Villa General Mitre · US$ 521-US$ 849/mês · 51 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 712
Taxa de condomínio US$ 39
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 851
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 30
Garantia/Caução US$ 70
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 206
Total mensal estimado US$ 1.057

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 712
Depósito de segurança US$ 712
Comissão da imobiliária do dono US$ 710
Garantia/Caução US$ 1.692
Total na assinatura US$ 3.826

Mobiliar: ≈ US$ 2.565 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.