Apartamento de dois ambientes mobiliado em San Nicolás

Apartamento de dois ambientes mobiliado em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · San Nicolás · Viamonte 600

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 32% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 2.184: o primeiro mês mais um depósito de US$ 728, que é devolvido.
Pede US$ 728: 32% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 550, 166 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 77 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 123.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 41 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler Temporal en Centro, Capital Federal US$ 728

Kitnet mobiliada em San Nicolás para aluguel temporário US$ 600 · +12 min/dia · −US$ 128/mês Tamanho do banheiro

Apartamento mobiliado de 1 dormitório em San Nicolás US$ 556 · +20 min/dia · −US$ 172/mês Tamanho do banheiro

Ver os 77 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 77 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de dois ambientes com 1 quarto, cozinha e banheiro completos, sala de estar e jantar, e dormitório com armário embutido. Fica em andar alto, com vista aberta. Edifício com segurança 24 horas e é mobiliado e equipado, com serviço de limpeza mensal incluso. Valor anunciado com tudo incluído, além de luz a cargo do inquilino; disponível a partir de 1/5/2026.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Como diferentes visitantes vivem esta listagem

Cada custo medido em minutos/dia: seu tempo e seu dinheiro em uma unidade.

Trabalho remoto, solteiro Custos 11 min/dia vs média Espaço silencioso, wifi rápido, cafés próximos.
Família com criança pequena Custos 11 min/dia vs média Elevador, lavadora, mercado próximo, quarto silencioso.
Casal aposentado Custos 4 min/dia vs média Bairro tranquilo, elevador, farmácia e parques próximos.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Posta Express Supermercado 1 min a pé
St. George Snack Bar Café 1 min a pé
Otra Pasta Restaurante 1 min a pé
Dalí Farmácia 2 min a pé
Maipú y Tucumán Ônibus 3 min a pé
Plazoleta Suipacha Praça 4 min a pé
Sport Club Academia 4 min a pé
Lavalle Metrô 5 min a pé
Paraguay BRT 5 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 9 min a pé

≈ US$ 728/mês(AR$ 1.100.000)

San Nicolás · US$ 397–US$ 600/mês · 529 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 728
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 728
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 60
Total mensal US$ 788

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 728
Depósito de segurança US$ 728
Comissão da imobiliária do dono US$ 728
Total na assinatura US$ 2.184

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.