Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Uruguay Al 390, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 600 mais US$ 198 de condomínio: US$ 798 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.691, incluindo um depósito de US$ 600 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 600: 25% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 800, 88 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 25 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três ambientes mobiliado em San Nicolás US$ 518 · −US$ 82/mês Escrivaninha

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Departamento En Alquiler En San Nicolás US$ 600

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 33 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 600, Taxa de condomínio US$ 198, Serviços estimados US$ 92, Total mensal estimado US$ 1.012. Depósito de segurança: US$ 600. Comodidades: Ar condicionado, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Localização

9 locais a pé

La Americana 74 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Café Martínez 40 cafés em 10 min 2 min a pé
Rp. Porteña 17 farmácias em 10 min 3 min a pé
Uruguay Metrô B 4 min a pé
Plaza de las Américas Praça 4 min a pé
Express 7 supermercados em 10 min 4 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 7 min a pé
Obelsco Sur BRT 8 min a pé
Cuives 3 academias em 10 min 9 min a pé

US$ 600/mês

Cotado em USD

+ US$ 198 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 211 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 600
Taxa de condomínio US$ 198
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 890
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 25
Garantia/Caução US$ 98
Subtotal US$ 123
Total mensal estimado US$ 1.012

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 600
Depósito de segurança US$ 600
Comissão da imobiliária do dono US$ 303
Garantia/Caução US$ 1.188
Total na assinatura US$ 2.691

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.