Studio com varanda e piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Urquiza · FRANKLIN D. ROOSEVELT 5200. Entre Bauness y Bucarelli

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 395 mais US$ 72 de condomínio: US$ 467 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.728, incluindo um depósito de US$ 395 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 395: 6% abaixo da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 421, 345 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 14 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 235 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$650.000 para AR$620.000 há 8 dias.

O que pesa contra
Falta: Água quente
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Villa Urquiza US$ 414 · +US$ 19/mês

Kitnet com academia e varanda, Villa Urquiza US$ 414 · +US$ 19/mês Localização silenciosa Seu candidato: #18

Departamento Monoambiente Alquiler Villa Urquiza US$ 395

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio moderno no 10º andar, de frente, com varanda, em Villa Urquiza. Possui mobília que funciona como escritório e cama rebatível, além de mesa para 2 pessoas e cozinha com cooktop elétrico de 2 bocas. O prédio tem SUM, lavanderia e piscina; ABL não é cobrado do inquilino.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel integra área de estar/dormir, cozinha e um setor de trabalho, com banheiro completo e ar-condicionado frio/calor.

10º andar com varanda e fechamento de vidro
Cama rebatível e mobília que funciona como escritório
Cozinha com cooktop elétrico de 2 bocas e armários inferiores + nichos superiores
Banheiro completo sem banheira
Amenidades do prédio: SUM, laundry e piscina

Contras

Por ser um studio compacto e a cama ser rebatível, o uso do espaço no dia a dia depende da organização.

A descrição indica que a cama rebatível não tem colchão

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Prédio

Academia

Exterior

Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

Urquiza 23 farmácias em 10 min 3 min a pé
Don German 21 cafés em 10 min 3 min a pé
Diadeo café 22 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Juan Manuel de Rosas Metrô B 4 min a pé
Mercado Dao 10 supermercados em 10 min 5 min a pé
SportClub Urquiza 5 academias em 10 min 7 min a pé
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Parque grande 20 min a pé

≈ US$ 395/mês(AR$ 620.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 550/mês · 544 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 395
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 529
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 39
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 122
Total mensal estimado US$ 650

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 395
Depósito de segurança US$ 395
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 938
Total na assinatura US$ 1.728

Mobiliar: ≈ US$ 1.369 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.