Estúdio mobiliado, varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Chacarita · Avenida Álvarez Thomas 970

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 13% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 521 mais US$ 91 de condomínio: US$ 612 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.042, incluindo um depósito de US$ 521 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 521: 13% abaixo da mediana do segmento em Chacarita (US$ 600, 63 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com terraço e acesso à cobertura, Chacarita US$ 480 · −US$ 41/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Chacarita US$ 443 · −US$ 77/mês Ar condicionado Seu candidato: #14

Alquiler $800.000. Mono Ambiente amobladoHermoso US$ 521

Ver os 38 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 38 anúncios verificados em Chacarita, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio mobiliado de 31 m² (29 m² cobertos) no 2º andar, voltado para o fundo (mais silencioso) e com orientação sul, na Álvarez Thomas 970 (Colegiales). O aluguel inclui ABL e água. Possui aquecimento por piso radiante, ar-condicionado frio/calor e cortinas blackout com controle remoto.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio totalmente mobiliado com varanda e amenities no prédio, com aquecimento por piso radiante e ar-condicionado frio/calor.

31 m² de área total (29 m² cobertos), 2º andar, fundo e orientação sul.
Cozinha equipada com micro-ondas e máquina de lavar; TV S-Mart e louças incluídas.
Banheiro com box de vidro; cortinas blackout com controle remoto.
Amenities do prédio: piscina, solarium e 2 churrasqueiras (térreo e terraço), além de SUM/quincho.
Aluguel inclui ABL e água; depósito equivalente a 1 mês e exigência de garantia.

Contras

Algumas condições (como o tipo exato de garantia e eventuais comissões) podem precisar de confirmação no texto completo do anúncio.

O trecho menciona “garantia”, mas não especifica o tipo (proprietário/seguro/empresa).
Despesas administrativas e valores de comissão não aparecem com montante no trecho fornecido.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
TV
Cortinas blackout

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro

Pets

Permite animais

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Le Blé 12 cafés em 10 min 2 min a pé
7 supermercados em 10 min 2 min a pé
Plaza San Miguel de Garicoits Praça 5 min a pé
Clandestino 24 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Farmacity 11 farmácias em 10 min 6 min a pé
Body Club Academia 9 min a pé
Federico Lacroze Metrô B/LU 14 min a pé
Zabala BRT 19 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 20 min a pé

≈ US$ 521/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 91 Taxa de condomínio/mês

Chacarita · US$ 425-US$ 611/mês · 205 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 521
Taxa de condomínio US$ 91
Total mensal US$ 612

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 521
Depósito de segurança US$ 521
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Total na assinatura US$ 1.042

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Orientação sul: pouca luz solar direta.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.