Imóvel: Kitnet, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Esmeralda 800, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 42% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 249 mais US$ 39 de condomínio: US$ 288 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 624: o primeiro mês mais um depósito de US$ 249, que é devolvido.
Pede US$ 249: 42% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 426, 84 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #9 de 22 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 34.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 57 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio 5º andar norte US$ 275 · +US$ 26/mês Localização silenciosa

Alquiler Depto Monoambiente US$ 275 · +US$ 26/mês Localização silenciosa Seu candidato: #9 Alquiler Monoambiente Retiro - Excelente Ubicación US$ 249

Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Retiro · 18 m². Custos mensais: Aluguel US$ 249, Taxa de condomínio US$ 39, Serviços estimados US$ 57, Total mensal US$ 519. Depósito de segurança: US$ 249.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Localização

9 locais nomeados a pé

Galerías Pacífico Ônibus 1 min a pé
Deli Office Café 1 min a pé
Broccolino Restaurante 1 min a pé
Eurofit Academia 2 min a pé
Paraguay BRT 3 min a pé
Plazoleta Suipacha Praça 4 min a pé
Lavalle Metrô 5 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 8 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 9 min a pé

≈ US$ 249/mês(AR$ 380.000)

+ US$ 39 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 393-US$ 700/mês · 406 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 249
Taxa de condomínio US$ 39
Serviços estimados US$ 57
Subtotal US$ 345
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 10
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 173
Total mensal US$ 519

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 249
Depósito de segurança US$ 249
Comissão da imobiliária do dono US$ 126
Total na assinatura US$ 624

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.