Imóvel: 2 quartos, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Retiro · Blas Parera 100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 85% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 7.200: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.400, que é devolvido.
Pede US$ 2.400: 85% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.300, 94 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 17 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 45.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 17 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de quatro ambientes com 2 suítes em Retiro US$ 1.900 · −US$ 500/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de 2 dormitórios em Retiro US$ 1.800 · −US$ 600/mês Escrivaninha Seu candidato: #6 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 2.400

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Retiro · 156 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.400, Total mensal US$ 2.597. Depósito de segurança: US$ 2.400. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Cozinha, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Arkakaó Café 2 min a pé
Plazoleta Pedro Obligado Ônibus 3 min a pé
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Praça 3 min a pé
Rabelais Restaurante 3 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Disco Supermercado 5 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 7 min a pé
Av. Cordoba BRT 9 min a pé
Rockcycle Academia 12 min a pé
General San Martín Metrô 13 min a pé

US$ 2.400/mês

Cotado em USD

Retiro · US$ 850-US$ 1.620/mês · 308 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.400
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 2.400
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 197
Total mensal US$ 2.597

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.400
Depósito de segurança US$ 2.400
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.400
Total na assinatura US$ 7.200

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.