Apartamento de 2 dormitórios em Monserrat

Apartamento de 2 dormitórios em Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Monserrat · Mexico 400

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 65% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 5.600: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.800, que é devolvido.
Pede US$ 1.400: 65% acima da mediana do segmento em Monserrat (US$ 850, 59 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 9 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 45 dias; esta está há 139.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 quartos com varanda em Monserrat US$ 1.350 · −US$ 50/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de três ambientes em Monserrat US$ 1.200 · −US$ 200/mês Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 1.400

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento para aluguel temporário em Monserrat. Entrada a partir de 16 de fevereiro, com possibilidade de visita. Condomínio não mencionado; gás e luz são cobrados à parte. Exige depósito de 2 meses e pagamento de 1 mês adiantado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Terraço

Localização

10 locais nomeados a pé

Plaza de la Defensa Praça 2 min a pé
Brasserie Petanque Restaurante 2 min a pé
Perú y Mexico Ônibus 3 min a pé
Mexico BRT 3 min a pé
Bar Seddon Café 3 min a pé
KBox Latino Academia 4 min a pé
Farmacity Farmácia 6 min a pé
Belgrano Metrô 9 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 9 min a pé
Parque Lezama Parque principal 18 min a pé

US$ 1.400/mês

Cotado em USD

+ US$ 283 Taxa de condomínio estimada/mês

Monserrat · US$ 590-US$ 984/mês · 167 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.400
Taxa de condomínio estimada US$ 283
Serviços estimados US$ 108
Subtotal US$ 1.791
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 115
Total mensal US$ 1.905

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.400
Depósito de segurança US$ 2.800
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.400
Total na assinatura US$ 5.600

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.