Imóvel: 2 quartos, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Núñez · Av Cabildo Al 4600, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 16% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 1.180 mais US$ 132 de condomínio: US$ 1.312 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.956: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.180, que é devolvido.
Pede US$ 1.180: 16% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 1.016, 90 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 28 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 58 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua	+5 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 3 Ambientes Con Cochera En Nuñez En Alquiler US$ 927 · +6 min/dia · −US$ 253/mês Localização silenciosa

Departamento 3 Ambientes con Cochera en Nuñez en Alquiler US$ 918 · +8 min/dia · −US$ 262/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8 Departamentos Alquiler Núñez US$ 1.180

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Núñez · 69 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.180, Taxa de condomínio US$ 132, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 1.670. Depósito de segurança: US$ 1.180. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Farmacity Farmácia 1 min a pé
Sauces Restaurante 1 min a pé
House! Academia 1 min a pé
Deheza Ônibus 2 min a pé
Deheza BRT 2 min a pé
Select Café 2 min a pé
Plazoleta África Praça 3 min a pé
Parque Saavedra Parque principal 20 min a pé
Parque Saavedra Parque grande 20 min a pé

≈ US$ 1.180/mês(AR$ 1.800.000)

+ US$ 132 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 795–US$ 1.700/mês · 254 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.180
Taxa de condomínio US$ 132
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.410
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 49
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 259
Total mensal US$ 1.670

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.180
Depósito de segurança US$ 1.180
Comissão da imobiliária do dono US$ 596
Total na assinatura US$ 2.956

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.