Imóvel: 1 quarto, Floresta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Floresta · Doctor Luis Beláustegui 4200, Floresta, Capital Federal, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 17 min/dia, 21% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 497: 21% acima da mediana do segmento em Floresta (US$ 411, 66 anúncios).
Para o seu perfil fica em #19 de 49 comparáveis em Floresta.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 2.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 9 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 17 min/dia equivale a cerca de 9 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Colchão de marca	+4 min/dia
Persianas	+3 min/dia
Ar de janela	+3 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Velez Sarsfield, Capital Federal US$ 397 · −17 min/dia · −US$ 100/mês Quiet location

Apto Profesional Y Vivienda! Exclusivos 2 Ambientes Premium A Estrenar US$ 417 · −12 min/dia · −US$ 80/mês A/C

Departamento en Alquiler en Floresta, Capital Federal US$ 430 · −20 min/dia · −US$ 67/mês Quiet location

PH 1º andar, cozinha a gás US$ 397 · +5 min/dia · −US$ 100/mês Quiet location Seu candidato: #19 Depto Alquier 2 Ambientes Floresta - Balcon Cocher US$ 497

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em Floresta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Floresta · 57 m². Custos mensais: Aluguel US$ 497, Taxa de condomínio US$ 132, Serviços estimados US$ 95, Total mensal US$ 908. Depósito de segurança: US$ 497. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Lavadora, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Av. Segurola BRT 3 min a pé
Los Palenques Restaurante 3 min a pé
Segurola Ônibus 4 min a pé
Lorena Farmácia 4 min a pé
El Corralón de Floresta Praça 5 min a pé
Ahorro Supermercado 5 min a pé
La Esponja Café 9 min a pé
Training Point Academia 11 min a pé

≈ US$ 497/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 132 Taxa de condomínio/mês

Floresta · US$ 393–US$ 450/mês · 79 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 497
Taxa de condomínio US$ 132
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 724
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 21
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 184
Total mensal US$ 908

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 497
Depósito de segurança US$ 497
Comissão da imobiliária do dono US$ 251
Total na assinatura US$ 1.245

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.