2 quartos com varanda, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Recoleta · Junin al 800

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 44% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 777 mais US$ 78 de condomínio: US$ 855 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.331, incluindo um depósito de US$ 777 que é devolvido.
Pede US$ 777: 44% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.400, 280 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 14 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 233 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Recoleta 2 quartos mobiliado US$ 700 · −US$ 82/mês Cortinas blackout

2 quartos com terraço e varanda, Recoleta US$ 750 · −US$ 32/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #3

Departamento 3 Amb en Alquiler en Barrio Norte US$ 777

Ver os 70 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 70 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Recoleta · 78 m². Custos mensais: Aluguel US$ 777, Taxa de condomínio US$ 78, Serviços estimados US$ 100, Total mensal estimado US$ 1.019. Depósito de segurança: US$ 777. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Fogão, Forno, Micro-ondas, Geladeira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Disponível a partir de: 1 de agosto de 2026
Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

8 locais a pé

Bagels&Bagels 52 cafés em 10 min 1 min a pé
Facultad de Medicina Metrô D 2 min a pé
Farmacia Clínicas 33 farmácias em 10 min 2 min a pé
Chioco 44 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Praça 3 min a pé
SportClub 9 academias em 10 min 3 min a pé
Del Sol 13 supermercados em 10 min 5 min a pé
Av. Corrientes BRT 14 min a pé

≈ US$ 777/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 783-US$ 1.600/mês · 952 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 777
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 955
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 65
Total mensal estimado US$ 1.019

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 777
Depósito de segurança US$ 777
Comissão estimada da imobiliária US$ 777
Total na assinatura US$ 2.331

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.