Imóvel: 3 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Montevideo 300

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 25% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 590 mais US$ 190 de condomínio: US$ 780 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.180: o primeiro mês mais um depósito de US$ 590, que é devolvido.
Pede US$ 590: 25% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 787, 29 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 12 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 6 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Alquiler Departamento 4 Ambientes Congreso. Baño Completo y Toilette. Amplio. con Balcón. Impecable US$ 590

Apartamento de três quartos em San Nicolás US$ 557 · −US$ 33/mês Escritório privado

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 590 Localização silenciosa

Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · San Nicolás · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 590, Taxa de condomínio US$ 190, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 1.010. Depósito de segurança: US$ 590. Comodidades: Ar condicionado, Cozinha, Escritório, Academia, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Cozinha

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Lalo de Buenos Aires Restaurante 1 min a pé
Plaza de las Américas Praça 2 min a pé
Rodríguez Peña y Perón Ônibus 3 min a pé
Express Supermercado 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
El Gato Negro Café 4 min a pé
Uruguay Metrô 5 min a pé
Sport Club Academia 7 min a pé
Obelsco Sur BRT 10 min a pé

≈ US$ 590/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 190 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 656-US$ 1.443/mês · 99 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 590
Taxa de condomínio US$ 190
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 880
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 130
Total mensal US$ 1.010

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 590
Depósito de segurança US$ 590
Total na assinatura US$ 1.180

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.132. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.