Imóvel: Kitnet, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · José Andrés Pacheco de Melo 2936

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 26 min/dia, 32% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 662 mais US$ 234 de condomínio: US$ 896 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.965: o primeiro mês mais um depósito de US$ 656, que é devolvido.
Pede US$ 662: 32% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 500, 660 anúncios).
Para o seu perfil fica em #54 de 269 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 37.
Nos últimos 30 dias surgiram 30 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 299 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 26 min/dia equivale a cerca de 13 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 563 · −26 min/dia · −US$ 99/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de 1 quarto com varanda em Recoleta US$ 630 · −7 min/dia · −US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #54 Loft | Cochera | Gran Terraza Propia | Parrilla | Apto Profesional US$ 662

Ver os 269 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 269 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Recoleta · 94 m². Custos mensais: Aluguel US$ 656, Taxa de condomínio US$ 232, Serviços estimados US$ 103, Total mensal US$ 1.099. Depósito de segurança: US$ 656. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Lavadora, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Farmacia Escorpio Farmácia 2 min a pé
Traiano Café 3 min a pé
Billinghurst y Peña Ônibus 4 min a pé
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Praça 4 min a pé
Boken Sushi Restaurante 4 min a pé
Gimnasio Renacimiento Academia 6 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 7 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 7 min a pé
Las Heras Metrô 11 min a pé

≈ US$ 656/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 232 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 430–US$ 650/mês · 965 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 656
Taxa de condomínio US$ 232
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 991
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 109
Total mensal US$ 1.099

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 656
Depósito de segurança US$ 656
Comissão da imobiliária do dono US$ 653
Total na assinatura US$ 1.965

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.964. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.