Apartamento com 3 dormitórios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Flores · Felipe Vallese e/ Condarco y Terrada

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 158% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.200 mais US$ 164 de condomínio: US$ 2.364 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.400, incluindo um depósito de US$ 2.200 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.200: 158% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 852, 41 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 17 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler - 3 Dorm. 3 Baños - Flores US$ 2.200

Imóvel: 3 quartos, Flores US$ 1.800 · −US$ 400/mês Ar condicionado

Ver os 8 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 8 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento em Flores Norte com 3 dormitórios e 2 banheiros completos, frente e orientação norte. Fica no 3º andar com elevador e inclui vaga para dois veículos. Área total aproximada de 160 m² (150 m² cobertos) e encargos do prédio informados em 22/11/2025 de cerca de ARS 250.000.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um imóvel amplo e bem iluminado, com cozinha equipada, sala de estar/jantar, armários embutidos, aquecimento e acesso por elevador.

3 dormitórios com armários embutidos e 2 banheiros completos (além de lavabo).
Cozinha equipada com armários superiores e inferiores e sala de estar/jantar.
3º andar com elevador, frente e orientação norte.
Vaga para dois veículos.
Área total aproximada de 160 m² (150 m² cobertos) e encargos do prédio em 22/11/2025: cerca de ARS 250.000.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Localização

9 locais a pé

Vallese y Nazca Ônibus 3 min a pé
Plaza de los Periodistas Parque grande 4 min a pé
Plaza de los Periodistas Praça 4 min a pé
Palma Farmácia 5 min a pé
Mi Barrio & Mi Gente Restaurante 6 min a pé
Café Martínez 7 min a pé
Sport Club Academia 7 min a pé
Av. Nazca BRT 10 min a pé
San Pedrito Metrô 15 min a pé

US$ 2.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 164 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 719-US$ 1.294/mês · 86 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.200
Taxa de condomínio US$ 164
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 2.455
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 2.712

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.200
Depósito de segurança US$ 2.200
Total na assinatura US$ 4.400

Mobiliar: ≈ US$ 3.046 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.