Imóvel: 2 quartos, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Monserrat · Bolivar 300, Piso 6

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 6% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 563 mais US$ 86 de condomínio: US$ 649 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.126: o primeiro mês mais um depósito de US$ 563, que é devolvido.
Pede US$ 563: 6% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 600, 46 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 29 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 42.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 3 min/dia equivale a cerca de 2 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 497 · −3 min/dia · −US$ 66/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 563 · +1 min/dia Localização silenciosa Seu candidato: #4 Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 563

Ver os 29 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 29 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Monserrat · 80 m². Custos mensais: Aluguel US$ 563, Taxa de condomínio US$ 86, Serviços estimados US$ 76, Total mensal US$ 935. Depósito de segurança: US$ 563. Comodidades: WiFi, Cozinha, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Cozinha

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Nica Café 1 min a pé
Puerta del Inca Restaurante 1 min a pé
Belgrano y Bolivar Ônibus 2 min a pé
Farmacia Colon Farmácia 2 min a pé
KBox Latino Academia 4 min a pé
Alsina BRT 5 min a pé
Plazoleta Ricardo Tanturi Praça 5 min a pé
Perú Metrô 6 min a pé

≈ US$ 563/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 86 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 596–US$ 993/mês · 164 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 563
Taxa de condomínio US$ 86
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 725
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 935

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 563
Depósito de segurança US$ 563
Total na assinatura US$ 1.126

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.