Imóvel: 3 quartos, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

3 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Retiro · Departamento 3 Ambientes-retiro-alquiler Temporal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 22 min/dia, 54% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 1.300: 54% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 2.800, 65 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #2 de 10 comparáveis em Retiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 18 dias; esta está há 37.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 33 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 22 min/dia equivale a cerca de 11 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Cortinas blackout	+2 min/dia
Colchão de marca	+1 min/dia
Tamanho do banheiro	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 1.200 · −22 min/dia · −US$ 100/mês Quiet location Seu candidato: #2 Departamento 3 Ambientes - Retiro - Alquiler Temporal US$ 1.300

3 quartos com terraço US$ 1.375 · +17 min/dia · +US$ 75/mês Quiet location

Apartamento de três quartos mobiliado em Retiro US$ 1.400 · +22 min/dia · +US$ 100/mês

Departamento En Retiro US$ 1.457 · +12 min/dia · +US$ 157/mês Private office

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Retiro · 79 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.300, Taxa de condomínio US$ 198, Serviços estimados US$ 101, Total mensal US$ 1.705. Depósito de segurança: US$ 1.300. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Micro-ondas, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Saigon cafe Café 1 min a pé
1810 Restaurante 1 min a pé
Avenida Santa Fe Ônibus 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
General San Martín Metrô 4 min a pé
Paraguay BRT 4 min a pé
Provincia de Santiago del Estero Praça 4 min a pé
Eurofit Academia 4 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 6 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 6 min a pé

US$ 1.300/mês

Cotado em USD

+ US$ 198 Taxa de condomínio estimada/mês

Retiro · US$ 1.344–US$ 3.200/mês · 203 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.300
Taxa de condomínio estimada US$ 198
Serviços estimados US$ 101
Subtotal US$ 1.599
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 107
Total mensal US$ 1.705

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.300
Depósito de segurança US$ 1.300
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.300
Total na assinatura US$ 3.900

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.