Apartamento de 2 dormitórios em Monserrat

Apartamento de 2 dormitórios em Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Monserrat · Suarez 1300

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 141% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 1.639 mais US$ 197 de condomínio: US$ 1.836 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.278: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.639, que é devolvido.
Pede US$ 1.639: 141% acima da mediana do segmento em Monserrat (US$ 680, 110 anúncios).
Para o seu perfil fica em #9 de 11 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 162.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 45 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 2 quartos em Monserrat US$ 1.400 · −US$ 239/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 dormitórios em Monserrat US$ 1.400 · −US$ 239/mês Localização silenciosa Seu candidato: #9 Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 1.639

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

O anúncio indica um apartamento para aluguel em Monserrat, em Buenos Aires. A descrição do material enviado traz também menção a “aluguel de ponto comercial em Barracas”, sem detalhes adicionais sobre m², andar ou estado do imóvel.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Lavanderia

Lavadora

Localização

9 locais nomeados a pé

Farmacity Farmácia 1 min a pé
Starbucks Café 1 min a pé
Belgrano y Perú Ônibus 2 min a pé
Santo Domingo Restaurante 2 min a pé
KBox Latino Academia 3 min a pé
Mexico BRT 4 min a pé
Plazoleta Ricardo Tanturi Praça 4 min a pé
Belgrano Metrô 5 min a pé
Plaza de Mayo Parque grande 9 min a pé

≈ US$ 1.639/mês(AR$ 2.500.000)

+ US$ 197 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 590-US$ 984/mês · 167 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.639
Taxa de condomínio US$ 197
Serviços estimados US$ 125
Subtotal US$ 1.961
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 2.171

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.639
Depósito de segurança US$ 1.639
Total na assinatura US$ 3.278

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.