Kitnet sem mobília em Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Tte. Gral. Juan Domingo Perón 4171

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 317 mais US$ 151 de condomínio: US$ 468 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.516, incluindo um depósito de US$ 634 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 317: 18% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 388, 219 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 154 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$539.999 para AR$489.999 há 6 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Almagro US$ 356 · +US$ 39/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, Almagro US$ 388 · +US$ 75/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13

Mono! Largo Plazo, Sin Muebles. Torre Frente Al Hospital Italiano US$ 317

Ver os 132 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 132 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Kitnet em Almagro, sem móveis, com banheiro completo e cozinha tipo office. O imóvel fica em andar alto, no edifício em frente ao Hospital Italiano, e tem capacidade para 1 a 2 pessoas. O aluguel é de longo prazo, com ajustes trimestrais pelo IPC ou índice equivalente IPC-CABA; a disponibilidade é a partir de fevereiro de 2026. O valor mensal é de $499.999 (além de condomínio aproximado de $175 mil por mês, que inclui segurança 24h, full amenities e Aysa) e ABL aproximado de $26 mil por mês. Inc

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Bicicletário

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

8 locais a pé

Italfarma 5 farmácias em 10 min 1 min a pé
Café Martínez 16 cafés em 10 min 1 min a pé
Italia 18 restaurantes em 10 min 2 min a pé
In Gym 4 academias em 10 min 2 min a pé
Chen Zhunqin 6 supermercados em 10 min 3 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 8 min a pé
Medrano - Almagro Metrô B 10 min a pé
Parque Centenario Parque principal 14 min a pé

≈ US$ 317/mês(AR$ 489.999)

+ US$ 151 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 375-US$ 595/mês · 599 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 317
Taxa de condomínio US$ 151
Serviços estimados US$ 85
Subtotal US$ 553
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 46
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 209
Total mensal estimado US$ 763

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 317
Depósito de segurança US$ 634
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 565
Total na assinatura US$ 1.516

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.