Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Caballito · Avenida Rivadavia 5600, Caballito, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 18% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 861: 18% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 728, 255 anúncios).
Para o seu perfil fica em #23 de 137 comparáveis em Caballito.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 24.
Nos últimos 30 dias surgiram 14 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 102 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 2 min/dia equivale a cerca de 1 horas por mês da sua vida.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 3 Ambientes C/cochera en Alquiler en Caballito US$ 662 · −2 min/dia · −US$ 199/mês Quiet location

Alquiler – 3 Ambientes con Balcón, Vista Abierta y Muy Luminoso US$ 728 · −1 min/dia · −US$ 133/mês Quiet location

Neuquén Al 600. Caballito 3 Amb. Bajas Exp. C/balcón. 2º Por Escalera US$ 656 · +25 min/dia · −US$ 205/mês Quiet location

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Ver os 137 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 137 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito · 90 m². Custos mensais: Aluguel US$ 861, Taxa de condomínio US$ 131, Serviços estimados US$ 103, Total mensal US$ 1.341. Depósito de segurança: US$ 861. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Rivadavia y Gainza Ônibus 1 min a pé
Eneldo Supermercado 1 min a pé
SJ Farmácia 2 min a pé
Havanna Café 2 min a pé
Rusticana Restaurante 2 min a pé
Plaza Primera Junta Praça 3 min a pé
Primera Junta Metrô 5 min a pé
Megatlon Caballito Academia 6 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 9 min a pé

≈ US$ 861/mês(AR$ 1.300.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 623–US$ 950/mês · 477 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 861
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.095
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 36
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 246
Total mensal US$ 1.341

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 861
Depósito de segurança US$ 861
Comissão da imobiliária do dono US$ 435
Total na assinatura US$ 2.157

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.