Imóvel: 2 quartos, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Belgrano · 11 De Septiembre De 1888 Al 1600, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 192% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 3.800 mais US$ 477 de condomínio: US$ 4.277 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 7.600: o primeiro mês mais um depósito de US$ 3.800, que é devolvido.
Pede US$ 3.800: 192% acima da mediana do segmento em Belgrano (US$ 1.300, 136 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 9 comparáveis em Belgrano.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 34.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 46 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Belgrano · 106 m². Custos mensais: Aluguel US$ 3.800, Taxa de condomínio US$ 477, Serviços estimados US$ 106, Total mensal US$ 4.383. Depósito de segurança: US$ 3.800. Comodidades: Ar condicionado, TV, Escritório, Academia, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
TV

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Maru Botana Café 3 min a pé
Pampa y 11 de septiembre Ônibus 4 min a pé
La Casa de Addan Restaurante 5 min a pé
Farmacity Farmácia 6 min a pé
Core Academia 6 min a pé
José Hernández Metrô 8 min a pé
Virrey Loreto BRT 8 min a pé

US$ 3.800/mês

Cotado em USD

+ US$ 477 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 787–US$ 1.500/mês · 574 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 3.800
Taxa de condomínio US$ 477
Serviços estimados US$ 106
Total mensal US$ 4.383

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 3.800
Depósito de segurança US$ 3.800
Total na assinatura US$ 7.600

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.