2 quartos com garagem e academia, Recoleta

2 quartos com garagem e academia, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Recoleta · Av. Libertador Al 800, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 79% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.500 mais US$ 535 de condomínio: US$ 3.035 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 11.212, incluindo um depósito de US$ 2.500 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.500: 79% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.400, 288 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 14 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 38 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 227 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de US$2.800 para US$2.500 há 6 dias.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 62 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em Recoleta US$ 2.000 · −US$ 500/mês Localização silenciosa

Apartamento de três ambientes no centro de Recoleta US$ 2.000 · −US$ 500/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #65

Departamentos Alquiler Recoleta US$ 2.500

Ver os 67 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 67 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Recoleta · 119 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.500, Taxa de condomínio US$ 535, Serviços estimados US$ 109, Total mensal estimado US$ 3.654. Depósito de segurança: US$ 2.500. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Localização

8 locais a pé

Soy Tu Farmacia 7 farmácias em 10 min 1 min a pé
Supermercado Nolo 3 supermercados em 10 min 2 min a pé
Liber cafe 18 cafés em 10 min 3 min a pé
Serafin 26 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Parque Carlos Thays Parque grande 7 min a pé
Retiro (E) Metrô E 11 min a pé
Av. Cordoba BRT 14 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 15 min a pé
Eurofit Academia 18 min a pé

US$ 2.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 535 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 784-US$ 1.600/mês · 945 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.500
Taxa de condomínio US$ 535
Serviços estimados US$ 109
Subtotal US$ 3.144
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 104
Garantia/Caução US$ 407
Subtotal US$ 511
Total mensal estimado US$ 3.654

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.500
Depósito de segurança US$ 2.500
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.262
Garantia/Caução US$ 4.950
Total na assinatura US$ 11.212

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.