Duplex mobiliado em Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 camas · 3 banheiros · Recoleta · Departamento Cinco Ambientes-nuñez-alquiler Temporal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 96% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 4.500 mais US$ 387 de condomínio: US$ 4.887 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 13.500, incluindo um depósito de US$ 4.500 que é devolvido.
Pede US$ 4.500: 96% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 2.300, 141 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 84 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos com garagem e varanda, Recoleta US$ 3.500 · −US$ 1.000/mês Localização silenciosa

3 quartos com garagem e academia, Recoleta US$ 3.500 · −US$ 1.000/mês Escrivaninha Seu candidato: #15

Departamento Cinco Ambientes - Nuñez - Alquiler Temporal US$ 4.500

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 24 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento duplex mobiliado em Nuñez, com orientação para o leste e muita luminosidade natural. Possui 3 dormitórios em suíte (3 banheiros) e um espaço versátil no andar superior que pode ser usado como escritório/área de trabalho. Inclui ar-condicionado, fechadura eletrônica, sistema de alarme e câmeras; o prédio oferece piscina, SUM e vaga fixa.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um duplex mobiliado com distribuição em dois níveis, equipado para conforto e segurança, além de amenities no prédio.

Layout em duplex: sala de estar/jantar no piso térreo e dormitórios em suíte no piso superior.
3 banheiros (inclui lavabo de recepção) e cozinha totalmente equipada.
Ar-condicionado, fechadura eletrônica, alarme e câmeras de segurança.
Prédio com piscina, SUM e vaga fixa.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento
Salão de festas

Exterior

Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

La Coqueta 54 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Farmacity 21 farmácias em 10 min 2 min a pé
Tea Connection 83 cafés em 10 min 2 min a pé
19 supermercados em 10 min 2 min a pé
Las Heras Metrô H 5 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 5 min a pé
SoulPilates 5 academias em 10 min 6 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 12 min a pé
Av. Cordoba BRT 14 min a pé

US$ 4.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 387 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.286-US$ 2.700/mês · 503 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.500
Taxa de condomínio US$ 387
Serviços estimados US$ 119
Subtotal US$ 5.006
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 370
Total mensal estimado US$ 5.376

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.500
Depósito de segurança US$ 4.500
Comissão estimada da imobiliária US$ 4.500
Total na assinatura US$ 13.500

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.