Apartamento de dois ambientes em Villa Urquiza

Apartamento de dois ambientes em Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Villa Urquiza · Mariano Acha 900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 7% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 1.950: o primeiro mês mais um depósito de US$ 650, que é devolvido.
Pede US$ 650: 7% abaixo da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 700, 86 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 49 comparáveis em Villa Urquiza.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 140.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 27 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler Temporal en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 650

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 525 · −US$ 125/mês Aquecimento

Alquiler 2amb Av Olazabal 4700 US$ 525 · −US$ 125/mês Localização silenciosa

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes no 13º andar, com vista panorâmica da cidade, em Villa Urquiza. Tem varanda em formato de terraço com rede de segurança. Cozinha mobiliada e equipada com lavadora (lavarropas), living com acesso à varanda e aparelho de pilates, além de quarto com guarda-roupa e ar-condicionado. O prédio oferece piscina, academia, área infantil, salão de usos múltiplos (SUM), área de churrasco (parrilla) e solário, com segurança 24 horas. O valor inclui condomínio (expensas), ABL e AYSA

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Cozinha
Fogão

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Rivera y Mariano Acha Ônibus 2 min a pé
Victoria Supermercado 2 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
El Facon de Urquiza Restaurante 3 min a pé
Neumann Academia 5 min a pé
Juan Manuel de Rosas Metrô 14 min a pé
Plaza Juan Bautista Alberdi Parque grande 15 min a pé

US$ 650/mês

Cotado em USD

Villa Urquiza · US$ 490-US$ 656/mês · 620 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 650
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 742
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 53
Total mensal US$ 796

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 650
Depósito de segurança US$ 650
Comissão da imobiliária do dono US$ 650
Total na assinatura US$ 1.950

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.