Imóvel: 2 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Recoleta · French 2934

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 56% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 6.300: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.100, que é devolvido.
Pede US$ 2.100: 56% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.350, 270 anúncios).
Para o seu perfil fica em #30 de 67 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 174 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 67 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 67 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Recoleta · 65 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.100, Taxa de condomínio US$ 163, Serviços estimados US$ 97, Total mensal US$ 2.532. Depósito de segurança: US$ 2.100. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Divino Café 1 min a pé
Barbacoa Parrilla Restaurante 1 min a pé
Billinghurst y Peña Ônibus 5 min a pé
Farmacity Farmácia 7 min a pé
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Praça 9 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 11 min a pé
OneWay Academia 11 min a pé
Agüero Metrô 12 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 12 min a pé

US$ 2.100/mês

Cotado em USD

+ US$ 163 Taxa de condomínio estimada/mês

Recoleta · US$ 795–US$ 1.590/mês · 928 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.100
Taxa de condomínio estimada US$ 163
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 2.360
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 173
Total mensal US$ 2.532

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.100
Depósito de segurança US$ 2.100
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.100
Total na assinatura US$ 6.300

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.