Imóvel: 2 quartos, San Isidro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · San Isidro · Martin Y Omar 200, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 35% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 649: 35% abaixo da mediana do segmento em San Isidro (US$ 993, 95 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #3 de 37 comparáveis em San Isidro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 15.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 37 anúncios verificados em San Isidro, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Isidro · 62 m². Custos mensais: Aluguel US$ 649, Taxa de condomínio US$ 99, Serviços estimados US$ 71, Total mensal US$ 1.083. Depósito de segurança: US$ 649. Comodidades: Fogão, Academia, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Empleados De Farmacia Farmácia 1 min a pé
Soffice Café 1 min a pé
Good Food Company Restaurante 1 min a pé
2 Ônibus 3 min a pé
Plaza Hipólito Yrigoyen Praça 5 min a pé
Body Builders Academia 10 min a pé

≈ US$ 649/mês(AR$ 980.000)

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

San Isidro · US$ 778–US$ 1.650/mês · 177 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 649
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 819
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 53
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 263
Total mensal US$ 1.083

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 649
Depósito de segurança US$ 649
Comissão da imobiliária do dono US$ 649
Total na assinatura US$ 1.947

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.