PH de 3 ambientes com 2 dormitórios em Colegiales

PH de 3 ambientes com 2 dormitórios em Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Colegiales · Gregoria Pérez al 3200

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

A 14 min/dia do melhor: quase empate, 38% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 800: 38% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.300, 78 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #6 de 17 comparáveis em Colegiales.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 97.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 9 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 14 min/dia equivale a cerca de 7 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Colchão de marca	+2 min/dia
Ar condicionado	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 700 · −14 min/dia · −US$ 100/mês Quiet location

48 m², 2 quartos, mobiliado US$ 650 · −14 min/dia · −US$ 150/mês Quiet location

Departamento 3 Ambientes en Palermo Hollywood US$ 662 · −5 min/dia · −US$ 138/mês Heating

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 800 · −5 min/dia A/C Seu candidato: #6 Excelente PH 3 Amb en Colegiales US$ 800

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

PH de 3 ambientes em Colegiales, com 2 dormitórios mobiliados. O imóvel é de estilo vintage, com espaços comunicados por um pátio interno coberto e terraço compartilhado. A cozinha inclui geladeira, forno e lava-roupas, além de forno elétrico e utensílios. O preço não inclui serviços; requer pagamento de 1 mês adiantado, depósito de garantia e garantia proprietária, além de comprovação de renda e honorários imobiliários. Disponível a partir de junho de 2026, com estadia mínima de 6 meses.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Exterior

Terraço

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

Conde y Céspedes Ônibus 3 min a pé
La Fachada Restaurante 4 min a pé
La Noire Café 5 min a pé
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 7 min a pé
Plaza San Miguel de Garicoits Praça 7 min a pé
Centro Ananda Yoga Academia 8 min a pé
Zabala BRT 16 min a pé
Federico Lacroze Metrô 18 min a pé

US$ 800/mês

Cotado em USD

+ US$ 125 Taxa de condomínio estimada/mês

Colegiales · US$ 750–US$ 1.500/mês · 181 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 800
Taxa de condomínio estimada US$ 125
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 993
Custos de entrada, divididos em 6 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 133
Total mensal US$ 1.127

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 800
Depósito de segurança US$ 800
Comissão da imobiliária do dono US$ 800
Total na assinatura US$ 2.400

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 6 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

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Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.