Apartamento 3º andar com terraço compartilhado

Apartamento 3º andar com terraço compartilhado

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Constitución · Solís 600 - 900, Congreso, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 23% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 262 mais US$ 33 de condomínio: US$ 295 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 524: o primeiro mês mais um depósito de US$ 262, que é devolvido.
Pede US$ 262: 23% abaixo da mediana do segmento em Constitución (US$ 341, 77 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 30 comparáveis em Constitución.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 1.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 39 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de um ambiente com varanda e churrasqueira em Constitución US$ 302 · +US$ 40/mês Localização silenciosa

Monoambiente Todo Electrico. Balcon Frances Proximo A Facultad Uai Y Subte C US$ 295 · +US$ 33/mês Ar condicionado Seu candidato: #6 Departamento Atípico, Muy Tranquilo. Demostración De Ingresos Y Garantía US$ 262

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento atípico no 3º andar, com acesso por escadas, com quarto, cozinha e banheiro com ducha. Possui terraço não exclusivo e é 100% elétrico (sem gás). Aceita pets e não é mobiliado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um layout compacto com medidas informadas para quarto e cozinha, além de um terraço compartilhado, em prédio de poucos andares.

Quarto de 4 x 3,20 m e cozinha de 2 x 2,8 m, com banheiro com ducha.
Terraço não exclusivo; unidade no 3º andar por escadas.
Instalação elétrica total, sem gás.
Aceita pets e não inclui mobília.

Contras

Por ser um apartamento atípico e com terraço não exclusivo, vale conferir como o terraço é usado e como a cozinha está distribuída.

Terraço não exclusivo.
Sem gás (apenas elétrico).
Não é mobiliado.

Comodidades

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Estados Unidos y Virrey Cevallos Ônibus 2 min a pé
Nueva Farmacia Farmácia 2 min a pé
La Pausa Restaurante 3 min a pé
Café Martínez 4 min a pé
Super Dia Supermercado 5 min a pé
Plazoleta Alfonsina Storni Praça 7 min a pé
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Metrô 8 min a pé
The gym Academia 10 min a pé
Independencia BRT 12 min a pé

≈ US$ 262/mês(AR$ 400.000)

+ US$ 33 Taxa de condomínio/mês

Constitución · US$ 328-US$ 500/mês · 219 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 262
Taxa de condomínio US$ 33
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 355
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 518

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 262
Depósito de segurança US$ 262
Total na assinatura US$ 524

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.