Apartamento de três ambientes com 2 quartos em Parque Patricios

Apartamento de três ambientes com 2 quartos em Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Parque Patricios · Cátulo Castillo 3230

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 6% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 559 mais US$ 132 de condomínio: US$ 691 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.112: o primeiro mês mais um depósito de US$ 556, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 559: 6% acima da mediana do segmento em Parque Patricios (US$ 526, 27 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há pelo menos 105.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 10 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal US$ 428 · −US$ 131/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler de 3 Ambientes en Parque de Los Patricios US$ 559

Departamento en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal US$ 493 · −US$ 66/mês Localização silenciosa

Ver os 25 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em Parque Patricios, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de três ambientes em Parque Patricios, em Catulo Castillo, com 76 m² de área total (60 m² cobertos e 16 m² descobertos). Fica no 1º pavimento? não informado, com 2 quartos, 2 banheiros completos, varanda de 1,80 x 3,50 e terraço de 1,80 x 3,50, além de um escritório incorporado ao espaço da ampla varanda. A cozinha e a sala de jantar têm piso cerâmico e cozinha bem equipada; os quartos têm piso flutuante e armários. O edifício oferece piscina, academia e salão de usos múltiplos (SUM)

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Urquiza y Rondeau Ônibus 4 min a pé
El Codo Restaurante 4 min a pé
Sanchez de Loria BRT 5 min a pé
Cafe Bar Café 6 min a pé
Gimnasio Huracán Academia 6 min a pé
Parque de los Patricios Parque principal 7 min a pé
Parque de los Patricios Parque grande 7 min a pé
Brasil Farmácia 7 min a pé
Parque Patricios Metrô 9 min a pé
Plazoleta Doctor Genaro Giacobini Praça 9 min a pé

≈ US$ 556/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Parque Patricios · US$ 493-US$ 625/mês · 40 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 556
Taxa de condomínio US$ 131
Subtotal US$ 687
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 209
Total mensal US$ 895

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 556
Depósito de segurança US$ 556
Total na assinatura US$ 1.112

Mobiliar: ≈ US$ 2.989 mais ~33 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.