Studio com varanda e amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Avenida Cabildo 3700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 42 min/dia, 13% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 430 mais US$ 159 de condomínio: US$ 589 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 860: o primeiro mês mais um depósito de US$ 430, que é devolvido.
Pede US$ 430: 13% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 497, 141 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 99 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 14.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 45 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 42 min/dia equivale a cerca de 21 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio 12º andar, varanda US$ 497 · −42 min/dia · +US$ 67/mês Ar condicionado

Studio com varanda, novo US$ 480 · −23 min/dia · +US$ 50/mês Ar condicionado Seu candidato: #13 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 430

Ver os 99 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 99 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio de 35 m² em Nuñez com varanda e cozinha tipo kitchenette. Possui banheiro com banheira, janelas DVH (vidro duplo) e ar-condicionado split inverter frio/calor. O prédio oferece segurança 24h e amenities como piscina e jacuzzi no último andar, solarium, SUM com cozinha e parrilla, além de academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio em torre com varanda, melhorias de conforto (DVH e split inverter) e estrutura completa de amenities no prédio.

35 m² totais com planta integrada e saída para a varanda.
Janelas DVH e split inverter Mi Idea; cooktop Samsung e aquecedor elétrico de 85 litros.
Banheiro com banheira.
Amenities: segurança 24h, piscina e jacuzzi no rooftop, solarium, SUM com cozinha e parrilla, e academia com vestiários.
Localização: a poucos metros da Av. Cabildo/Metrobús e a algumas quadras do Subte linha D e da estação de trem Nuñez (Mitre).

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Manzanares Ônibus 1 min a pé
Juan Valdez Café Café 1 min a pé
Manzanares BRT 2 min a pé
Plaza Balcarce Praça 2 min a pé
FarmaPlus Farmácia 2 min a pé
El Chaqueño Restaurante 3 min a pé
La Rosa Academia 4 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 14 min a pé
Parque Saavedra Parque principal 14 min a pé
Parque Saavedra Parque grande 14 min a pé

≈ US$ 430/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 159 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 457–US$ 662/mês · 349 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 430
Taxa de condomínio US$ 159
Subtotal US$ 589
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 753

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 430
Depósito de segurança US$ 430
Total na assinatura US$ 860

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.