Estúdio no 1º andar com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Miguel
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Miguel · Belgrano 1994, San Miguel, San Miguel, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 63 min/dia, 14% abaixo da mediana

Visto no MercadoLibre há 2 dias.
US$ 457 mais US$ 33 de condomínio: US$ 490 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 904: o primeiro mês mais um depósito de US$ 452, que é devolvido.
Pede US$ 457: 14% abaixo da mediana do segmento em San Miguel (US$ 530, 121 anúncios).
Para o seu perfil fica em #47 de 69 comparáveis em San Miguel.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 24 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 50 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 63 min/dia equivale a cerca de 32 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel US$ 477 · −63 min/dia · +US$ 20/mês Localização silenciosa

Apartamento de três ambientes em San Miguel US$ 377 · −46 min/dia · −US$ 80/mês Localização silenciosa Seu candidato: #47 Excelente Zona Y Ubicación. A Solo 500mtrs Del Centro Comercial US$ 457

Ver os 69 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 69 anúncios verificados em San Miguel, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento tipo estúdio no 1º andar, orientação oeste. Indicado para 3 a 4 pessoas e aceita animais. Não tem elevador nem vaga; possui varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio no 1º andar com varanda e banheiro completo, sem elevador conforme os dados do anúncio.

Estúdio no 1º andar (sem elevador) e orientação oeste.
Varanda com guarda-corpo e piso cerâmico.
Banheiro com pia tipo pedestal, chuveiro com cortina e sem banheira visível.
Aceita pets; sem vaga de estacionamento.

Contras

Algumas comodidades não aparecem mencionadas e não são visíveis nas fotos, então vale confirmar na visita.

Não há aparelhos de cozinha visíveis nas imagens (fogão/geladeira), então cozinha equipada não está confirmada.
Não se vê ar-condicionado nem aquecimento nas fotos.
Sem vaga e sem elevador conforme o anúncio.

Comodidades

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Balbín y Sáenz Peña Ônibus 2 min a pé
Supermercado Mitre 8 min a pé
Gaspar Campos Farmácia 8 min a pé
Promo's Uno Restaurante 10 min a pé
Pilates Academia 12 min a pé
Plaza Domingo Faustino Sarmiento Praça 14 min a pé

≈ US$ 452/mês(AR$ 690.000)

+ US$ 33 Taxa de condomínio/mês

San Miguel · US$ 464–US$ 658/mês · 214 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 452
Taxa de condomínio US$ 33
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 553
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 208
Total mensal US$ 761

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 452
Depósito de segurança US$ 452
Total na assinatura US$ 904

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.532. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.