Imóvel: 2 quartos, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Palermo · Villanueva 1300

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 1.200 mais US$ 452 de condomínio: US$ 1.652 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.600: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.200, que é devolvido.
Pede US$ 1.200: 20% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.500, 649 anúncios).
Para o seu perfil fica em #183 de 258 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 67 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 201 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de estúdio em Palermo US$ 984 · −US$ 216/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 950 · −US$ 250/mês Localização silenciosa Seu candidato: #183 Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 1.200

Ver os 258 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 258 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Palermo · 98 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.200, Taxa de condomínio US$ 452, Serviços estimados US$ 105, Total mensal US$ 1.855. Depósito de segurança: US$ 1.200. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Havanna Café 2 min a pé
T.García y L.M.Campos Ônibus 4 min a pé
Delfín Supermercado 4 min a pé
Ocean Academia 4 min a pé
Delko Farmácia 5 min a pé
Teodoro Garcia BRT 8 min a pé
Olleros Metrô 10 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 452 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 918–US$ 2.000/mês · 1,730 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio US$ 452
Serviços estimados US$ 105
Subtotal US$ 1.757
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 99
Total mensal US$ 1.855

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.200
Total na assinatura US$ 3.600

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.