Studio novo com dois varandins

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Barracas · Ruy Díaz De Guzmán 100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 36% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 492 mais US$ 52 de condomínio: US$ 544 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 984, incluindo um depósito de US$ 492 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 492: 36% acima da mediana do segmento em Barracas (US$ 359, 35 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda em Barracas US$ 600 · +US$ 110/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Barracas US$ 439 · −US$ 52/mês Ar condicionado Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 492

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Barracas, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio novo em Barracas, no 7º andar, com dois varandins (frente e fundos) com fechamento. Cozinha integrada com armários inferiores e despensa, banheiro completo moderno e conexão para máquina de lavar. Não aceita pets e o prédio tem elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio novo e bem iluminado, com cozinha integrada e dois varandins fechados, em prédio com acessibilidade e elevador.

Área total informada: 45 m².
Dois varandins (frente e fundos) com fechamento.
Cozinha integrada com armários inferiores e despensa; conexão para máquina de lavar.
Banheiro completo moderno com banheira.
Prazo: 1 ano com possibilidade de extensão até 24 meses; atualização trimestral pelo índice IPC.

Contras

O texto menciona tanto “7º andar” quanto “3º andar”, então vale confirmar o andar exato com os dados da unidade.

O texto indica “7º andar” e também “3º andar”.
Não aceita pets.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais a pé

Plazoleta Elisa Brown Praça 1 min a pé
Martín García y Tacuarí Ônibus 2 min a pé
Tienda de Cafe Café 3 min a pé
El Viejo Volcano Restaurante 4 min a pé
Coto Supermercado 6 min a pé
Farmacias Doctor Ahorro Farmácia 7 min a pé
Sport Club Barracas Academia 9 min a pé
Plaza Constitución Metrô 15 min a pé
Constitucion BRT 16 min a pé

≈ US$ 492/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 52 Taxa de condomínio/mês

Barracas · US$ 340-US$ 523/mês · 74 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 492
Taxa de condomínio US$ 52
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 638
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 164
Total mensal US$ 801

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 492
Depósito de segurança US$ 492
Total na assinatura US$ 984

Mobiliar: ≈ US$ 1.845 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.