Imóvel: 1 quarto, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Florida 800

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 550 mais US$ 79 de condomínio: US$ 629 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.650: o primeiro mês mais um depósito de US$ 550, que é devolvido.
Pede US$ 550: 16% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 474, 367 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 51.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 122 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet para alugar em San Nicolás US$ 493 · −US$ 57/mês Tamanho do banheiro

Apartamento de 1 dormitório em San Nicolás US$ 513 · −US$ 37/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #30 Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 550

Ver os 194 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 194 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · San Nicolás · 48 m². Custos mensais: Aluguel US$ 550, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 930. Depósito de segurança: US$ 550. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Florida Ônibus 1 min a pé
Caffe Vergnano Café 1 min a pé
Azul Farmácia 2 min a pé
Café Restaurante 2 min a pé
Posta Express Supermercado 3 min a pé
Plazoleta Juvenilia Praça 4 min a pé
Sport Club Academia 4 min a pé
Paraguay BRT 5 min a pé
Florida Metrô 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 7 min a pé

US$ 550/mês

Cotado em USD

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/mês · 534 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 722
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 45
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 208
Total mensal US$ 930

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Comissão da imobiliária do dono US$ 550
Total na assinatura US$ 1.650

Mobiliar: ≈ US$ 1.043 mais ~10 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.