379 m², 3 quartos e jardim

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 4 camas · 3 banheiros · Palermo · Federico Lacroze 2300

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 47% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 5.300 mais US$ 801 de condomínio: US$ 6.101 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 10.600: o primeiro mês mais um depósito de US$ 5.300, que é devolvido.
Pede US$ 5.300: 47% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 3.600, 34 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 10 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 27.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento totalmente mobiliado de 379 m² em Palermo, com varanda voltada para a rua e jardim privativo. Possui 3 dormitórios, 3 banheiros completos e um escritório independente/home office. Inclui aquecimento central por radiadores, ar-condicionado e elevador, além de vaga coberta e fixa.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel foi pensado com boa setorização entre áreas sociais e privativas, com espaços dedicados a lazer e bem-estar dentro da própria unidade.

379 m² totais, totalmente mobiliado
3 dormitórios e 3 banheiros completos
Suíte principal com closet e sauna privativa para duas pessoas
Varanda frontal e jardim privativo
Aquecimento central por radiadores, ar-condicionado e elevador

Contras

Alguns detalhes operacionais podem precisar ser confirmados na visita.

O imóvel não é acessível para pessoas com deficiência física.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Lacroze y 11 de Septiembre Ônibus 1 min a pé
Tea Connection Café 1 min a pé
La Franco Farmácia 2 min a pé
Olleros Metrô 4 min a pé
Olleros BRT 4 min a pé
Steel and Blood Academia 4 min a pé
Rafael del Riego y Nuñez Praça 7 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 14 min a pé

US$ 5.300/mês

Cotado em USD

+ US$ 801 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 2.600-US$ 4.900/mês · 168 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 5.300
Taxa de condomínio US$ 801
Serviços estimados US$ 143
Total mensal US$ 6.244

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 5.300
Depósito de segurança US$ 5.300
Total na assinatura US$ 10.600

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.