Apartamento tipo estúdio em Buenos Aires com despesas incluídas

Apartamento tipo estúdio em Buenos Aires com despesas incluídas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 cama · 1 banheiro · Colegiales · Concepción Arenal 3425

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 54% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 6.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.000, que é devolvido.
Pede US$ 2.000: 54% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.300, 62 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 10 comparáveis em Colegiales.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 95.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento dúplex mobiliado de 3 ambientes em Palermo Hollywood US$ 1.500 · −US$ 500/mês Localização silenciosa

Departamento Para 5 Personas en Alquiler Temporario en Belgrano US$ 1.625 · −US$ 375/mês Seu candidato: #4 «l’abeille» Departamento de 1.5 Dorm. en Edificio Algodonera con Gastos Incluidos US$ 2.000

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 1,5 dormitórios em Buenos Aires, em edifício Algodonera. Unidade mobiliada e equipada conforme as fotos, com área social e quarto (segunda área com cama individual e espaço de armazenamento). Inclui condomínio, ABL, água, internet Wi-Fi, eletricidade e gás com limite de consumo.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Plaza Mafalda Praça 1 min a pé
Santos Dumont y Enrique Martínez Ônibus 2 min a pé
El Timón Restaurante 4 min a pé
Salvaje Backery Café 5 min a pé
Rawson Farmácia 6 min a pé
Centro Ananda Yoga Academia 7 min a pé
Matienzo BRT 16 min a pé
Dorrego Metrô 18 min a pé

US$ 2.000/mês

Cotado em USD

Colegiales · US$ 752-US$ 1.500/mês · 175 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.000
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 104
Subtotal US$ 2.104
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 164
Total mensal US$ 2.268

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.000
Depósito de segurança US$ 2.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.000
Total na assinatura US$ 6.000

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.