Kitnet mobiliada em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás · Esmeralda 600

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 50% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 275 mais US$ 157 de condomínio: US$ 432 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 550: o primeiro mês mais um depósito de US$ 275, que é devolvido.
Pede US$ 275: 50% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 551, 181 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 19 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 65.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 51 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Gran Monoambiente Amoblado. Excelente Ubicacion US$ 275

Departamento 1 Ambiente Alquiler Luminoso con Muebles, a Pasos del Obelisco US$ 328 · +US$ 53/mês Localização silenciosa

Alquiler Monoamb Microcentro / Apto Prof US$ 262 · −US$ 13/mês Localização silenciosa

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet de um ambiente em San Nicolás, com área dividida entre dormitório e estar/sala de jantar. Inclui banheiro e cozinha com postigos. Mobiliado. Aluguel de 420 mil com condomínio incluído no preço; contrato de 1 ano renovável e reajuste trimestral pelo IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais nomeados a pé

Lavalle Metrô 1 min a pé
RP Scannapieco Farmácia 1 min a pé
Delirante Café 1 min a pé
Bar Tucumán Restaurante 2 min a pé
Plazoleta Suipacha Praça 4 min a pé
Teatro Colon BRT 5 min a pé
Buenos Aires Dance Club Academia 5 min a pé

≈ US$ 275/mês(AR$ 420.000)

+ US$ 157 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 361-US$ 600/mês · 377 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 275
Taxa de condomínio US$ 157
Serviços estimados US$ 86
Total mensal US$ 519

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 275
Depósito de segurança US$ 275
Total na assinatura US$ 550

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.