Imóvel: Kitnet, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · La Rioja 492

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 28% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 249 mais US$ 197 de condomínio: US$ 446 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 498: o primeiro mês mais um depósito de US$ 249, que é devolvido.
Pede US$ 249: 28% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 348, 175 anúncios).
Para o seu perfil fica em #47 de 51 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 77.
Nos últimos 30 dias surgiram 21 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 74 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio de fundos, janela dupla US$ 262 · +US$ 13/mês Localização silenciosa

Monoambiente Al Frente a m de Av Rivadavia US$ 256 · +US$ 7/mês Localização silenciosa Seu candidato: #47 Hermoso Monoambiente US$ 249

Ver os 51 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 51 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Balvanera · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 249, Taxa de condomínio US$ 197, Serviços estimados US$ 62, Total mensal US$ 590. Depósito de segurança: US$ 249. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Venezuela y La Rioja Ônibus 1 min a pé
Eben Ezer Restaurante 2 min a pé
BS.AS. Farma Farmácia 3 min a pé
Supermercado 5 min a pé
Kinexis Academia 5 min a pé
Venezuela Metrô 6 min a pé
Plaza Manzana 66 Parque grande 6 min a pé
Anita Café 11 min a pé

≈ US$ 249/mês(AR$ 380.000)

+ US$ 197 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 328-US$ 500/mês · 511 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 249
Taxa de condomínio US$ 197
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 508
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 590

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 249
Depósito de segurança US$ 249
Total na assinatura US$ 498

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.