Imóvel: Kitnet, San Fernando

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Fernando · Ayacucho 1221

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 11% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 322 mais US$ 105 de condomínio: US$ 427 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 644: o primeiro mês mais um depósito de US$ 322, que é devolvido.
Pede US$ 322: 11% abaixo da mediana do segmento em San Fernando (US$ 362, 22 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 47.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Impecable Departamento de 1 Ambiente en Excelente Zona US$ 322

Departamento Monoambiente en Alquiler en San Fernando, G. B. a. Zona Norte, Argentina US$ 362 · +US$ 40/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler con Balcón en San Fernando US$ 395 · +US$ 73/mês Localização silenciosa

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em San Fernando, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Fernando · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 322, Taxa de condomínio US$ 105, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 600. Depósito de segurança: US$ 322. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Piscina
Porteiro

Localização

6 locais nomeados a pé

Farmacia Andreu Farmácia 1 min a pé
Sandwicherias De La Esquina Café 1 min a pé
Otaku Sushi Restaurante 1 min a pé
Peron y Chacabuco Ônibus 3 min a pé
San Fernando Centro Gym Academia 3 min a pé
Plaza Sarmiento Praça 4 min a pé

≈ US$ 322/mês(AR$ 490.000)

+ US$ 105 Taxa de condomínio/mês

San Fernando · US$ 296-US$ 362/mês · 50 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 322
Taxa de condomínio US$ 105
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 517
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 600

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 322
Depósito de segurança US$ 322
Total na assinatura US$ 644

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais ~22 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.