Kitnet com terraço e varanda, Villa Ortúzar

Kitnet com terraço e varanda, Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Ortúzar · Carbajal 4100, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 31% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 547 mais US$ 96 de condomínio: US$ 643 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.484, incluindo um depósito de US$ 1.093 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 547: 31% acima da mediana do segmento em Villa Ortúzar (US$ 418, 39 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 9 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 96 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda em L US$ 482 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, Villa Ortúzar US$ 450 · −US$ 97/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11

Moambiente Alquiler Belgrano US$ 547

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Villa Ortúzar, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Ortúzar · 72 m². Custos mensais: Aluguel US$ 547, Taxa de condomínio US$ 96, Serviços estimados US$ 99, Total mensal estimado US$ 901. Depósito de segurança: US$ 1.093. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Banheira, Fogão, Varanda, Churrasqueira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda
Churrasqueira
Vista para a cidade

Prédio

Salão de festas

Localização

8 locais a pé

Jardín Paseo República de Filipinas Praça 2 min a pé
Farmacity 4 farmácias em 10 min 3 min a pé
Parilla Totin 29 restaurantes em 10 min 3 min a pé
14 cafés em 10 min 3 min a pé
4 supermercados em 10 min 3 min a pé
Belgrano Crossfit Academia 6 min a pé
Los Incas - Parque Chas Metrô B 9 min a pé
Plaza 25 de Agosto Parque grande 11 min a pé

≈ US$ 547/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 96 Taxa de condomínio/mês

Villa Ortúzar · US$ 354-US$ 540/mês · 76 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 547
Taxa de condomínio US$ 96
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 742
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 23
Garantia/Caução US$ 54
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 160
Total mensal estimado US$ 901

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 547
Depósito de segurança US$ 1.093
Comissão da imobiliária do dono US$ 545
Garantia/Caução US$ 1.299
Total na assinatura US$ 3.484

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.