Imóvel: Kitnet, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás · Peron 1419

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

A 9 min/dia do melhor: quase empate, 20% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
Pede US$ 397: 20% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 331, 87 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 63 comparáveis em San Nicolás.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 9 min/dia equivale a cerca de 5 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Academia em casa	+2 min/dia
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de frente para Perón e Uruguay em San Nicolás US$ 318 · −9 min/dia · −US$ 79/mês Localização silenciosa

Studio novo voltado ao norte US$ 470 · −15 min/dia · +US$ 73/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 298 · −2 min/dia · −US$ 99/mês Localização silenciosa

Studio em Microcentro, cozinha separada US$ 364 · −6 min/dia · −US$ 33/mês Ar condicionado Seu candidato: #5 Monoambientes Ideal Airbnb! a Estrenar. Edificio en Construccion US$ 397

Ver os 63 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 63 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Nicolás · 39 m². Custos mensais: Aluguel US$ 397, Taxa de condomínio US$ 99, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 750. Depósito de segurança: US$ 397. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Porteiro, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Uruguay y Perón Ônibus 2 min a pé
Paraná 185 Farmácia 2 min a pé
Konu Restaurante 2 min a pé
La Verduleria Supermercado 3 min a pé
Plaza de las Américas Praça 4 min a pé
Freddo Café 5 min a pé
Sáenz Peña Metrô 6 min a pé
Sport Club Academia 6 min a pé
Obelsco Sur BRT 7 min a pé

≈ US$ 397/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 364–US$ 600/mês · 379 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 397
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 586
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 750

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 397
Depósito de segurança US$ 397
Total na assinatura US$ 794

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.