Apartamento de dois ambientes em Balvanera

Apartamento de dois ambientes em Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · Avenida Corrientes e/ RIobamba y Ayacucho

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 202% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 1.200 mais US$ 142 de condomínio: US$ 1.342 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.200, que é devolvido.
Pede US$ 1.200: 202% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 397, 451 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 8 comparáveis em Balvanera.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 162.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 175 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 1.200

Cama 2 lugares, cozinha US$ 1.033 · +36 min/dia · −US$ 167/mês Localização silenciosa

Apartamento de 1 quarto em Balvanera US$ 900 · +46 min/dia · −US$ 300/mês Localização silenciosa

Ver os 8 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 8 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento tipo monoambiente para aluguel em Balvanera, sobre Av. Corrientes, entre Riobamba e Ayacucho. Fica no piso alto, com elevador, de frente para a rua e orientação ao sul. Possui cerca de 52 m² no total, sendo 50 m² cobertos, cozinha com móveis sob e sobre a bancada, espaço principal com armários embutidos e banheiro completo. Inclui balcão. Condomínio de aproximadamente $200.000 (referência: 28/10/2025).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Cozinha
Fogão
Micro-ondas

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Avenida Corrientes Ônibus 1 min a pé
Paluchino Café 1 min a pé
Green Life Restaurante 1 min a pé
Callao (B) Metrô 2 min a pé
Xing Supermercado 2 min a pé
Openfarma Farmácia 2 min a pé
Plaza de las Américas Praça 9 min a pé
King Dojo Academia 9 min a pé
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 11 min a pé
Obelisco Norte BRT 16 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 142 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 331–US$ 513/mês · 523 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio US$ 142
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.435
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 1.598

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Total na assinatura US$ 2.400

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.