Imóvel: 1 quarto, Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

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Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 100% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 1.060: 100% acima da mediana do segmento em Olivos (US$ 530, 98 anúncios).
Para o seu perfil fica em #7 de 22 comparáveis em Olivos.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 13 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Olivos · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.060, Taxa de condomínio US$ 265, Serviços estimados US$ 96, Total mensal US$ 1.627. Depósito de segurança: US$ 1.060. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Academia, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

Terminal Olivos Ônibus 1 min a pé
Plaza Horacio Antonio Valente Praça 3 min a pé
Parténope Restaurante 3 min a pé
Le Pain Quotidien Café 4 min a pé
Super Huiyuan Supermercado 5 min a pé
World Fitness Gym Academia 5 min a pé
Farmacia Monteverde Farmácia 7 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 11 min a pé

≈ US$ 1.060/mês(AR$ 1.600.000)

+ US$ 265 Taxa de condomínio/mês

Olivos · US$ 497–US$ 950/mês · 181 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.060
Taxa de condomínio US$ 265
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.421
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 44
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 207
Total mensal US$ 1.627

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.060
Depósito de segurança US$ 1.060
Comissão da imobiliária do dono US$ 535
Total na assinatura US$ 2.655

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

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Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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