Imóvel: Kitnet, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Arcos al 1500

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 16% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.770: o primeiro mês mais um depósito de US$ 590, que é devolvido.
Pede US$ 590: 16% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 700, 170 anúncios).
Para o seu perfil fica em #15 de 82 comparáveis em Belgrano.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 20.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 36 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 500 · −US$ 90/mês Localização silenciosa

Departamento En Alquiler Temporal En Belgrano US$ 629 · −13 min/dia · +US$ 39/mês Localização silenciosa Seu candidato: #15 Departamento 1 Ambiente en Belgrano con Amenities en Alquiler Temporario US$ 590

Ver os 82 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 82 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Belgrano · 25 m². Custos mensais: Aluguel US$ 590, Taxa de condomínio US$ 63, Serviços estimados US$ 85, Total mensal US$ 786. Depósito de segurança: US$ 590. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Academia, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Plazoleta General Francisco Morazán Praça 1 min a pé
Le Blé Café 3 min a pé
Capriccio Restaurante 3 min a pé
Zabala Ônibus 4 min a pé
Virrey Loreto BRT 4 min a pé
Vip Farmácia 4 min a pé
Core Academia 4 min a pé
José Hernández Metrô 6 min a pé

US$ 590/mês

Cotado em USD

+ US$ 63 Taxa de condomínio estimada/mês

Belgrano · US$ 450–US$ 700/mês · 636 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 590
Taxa de condomínio estimada US$ 63
Serviços estimados US$ 85
Subtotal US$ 738
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 48
Total mensal US$ 786

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 590
Depósito de segurança US$ 590
Comissão da imobiliária do dono US$ 590
Total na assinatura US$ 1.770

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.