Imóvel: 1 quarto, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa Devoto · Marcos Paz Al 3500. Entre Benito Juarez Y Fernandez De Encizo, Villa Devoto, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto no MercadoLibre há 19 dias.
US$ 498 mais US$ 84 de condomínio: US$ 582 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.252: o primeiro mês mais um depósito de US$ 500, que é devolvido.
Pede US$ 498: em linha com a mediana do segmento em Villa Devoto (US$ 492, 127 anúncios).
Para o seu perfil fica em #60 de 94 comparáveis em Villa Devoto.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 20.
Nos últimos 30 dias surgiram 42 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 77 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal, Buenos Aires US$ 493 · −US$ 5/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 459 · −US$ 39/mês Localização silenciosa Seu candidato: #60 Departamento En Alquiler En Villa Devoto US$ 498

Ver os 94 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 94 anúncios verificados em Villa Devoto, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Devoto · 43 m². Custos mensais: Aluguel US$ 500, Taxa de condomínio US$ 84, Serviços estimados US$ 66, Total mensal US$ 835. Depósito de segurança: US$ 500. Comodidades: Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Beiró y Marcos Paz Ônibus 1 min a pé
The Coffe Store Café 1 min a pé
Super Lucky Supermercado 3 min a pé
San Carlos Farmácia 3 min a pé
La Misión Restaurante 3 min a pé
Fusion Devoto Academia 7 min a pé

≈ US$ 500/mês(AR$ 760.000)

+ US$ 84 Taxa de condomínio/mês

Villa Devoto · US$ 459-US$ 590/mês · 214 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 500
Taxa de condomínio US$ 84
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 650
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 21
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 164
Subtotal US$ 185
Total mensal US$ 835

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 500
Depósito de segurança US$ 500
Comissão da imobiliária do dono US$ 252
Total na assinatura US$ 1.252

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.991. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Não vimos este anúncio publicado nos últimos dias. Pode já não estar disponível. Confira o anúncio original.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.