Imóvel: 3 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Balvanera · Sarmiento 2171 piso 1 depto a

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 27% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 656 mais US$ 177 de condomínio: US$ 833 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.312: o primeiro mês mais um depósito de US$ 656, que é devolvido.
Pede US$ 656: 27% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 900, 48 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 16 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 52.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 31 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de quatro ambientes em Balvanera US$ 623 · −US$ 33/mês Ar condicionado

Departamento - Almagro US$ 820 · +US$ 164/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 3 Ambientes Mas Escritorio o Tercer Dormitorio con Patio y Balcon Al Frente US$ 656

Ver os 16 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 16 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Balvanera · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 656, Taxa de condomínio US$ 177, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 1.190. Depósito de segurança: US$ 656. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Lavadora, Escritório, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Sarmiento y Junín Ônibus 2 min a pé
Farmacia Junin Farmácia 2 min a pé
Prosciutto Restaurante 2 min a pé
Havanna Café 3 min a pé
Coto Supermercado 4 min a pé
Pasteur - AMIA Metrô 5 min a pé
Fiter Academia 7 min a pé
Plaza Primero de Mayo Praça 9 min a pé
Obelsco Sur BRT 19 min a pé

≈ US$ 656/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 177 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 721-US$ 984/mês · 67 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 656
Taxa de condomínio US$ 177
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 933
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 1.190

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 656
Depósito de segurança US$ 656
Total na assinatura US$ 1.312

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.130. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.