Semipiso 5º andar com 2 vagas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 3 banheiros · Olivos · Guillermo Rawson Al 1869. Entre Sarmiento Y Fidel Vicente Lopez, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 106% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.000 mais US$ 341 de condomínio: US$ 2.341 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.000, incluindo um depósito de US$ 2.000 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.000: 106% acima da mediana do segmento em Olivos (US$ 971, 69 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 34.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 26 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com piscina e terraço, Olivos US$ 1.500 · −US$ 500/mês Localização silenciosa

2 quartos com piscina e acesso à cobertura, Olivos US$ 1.600 · −US$ 400/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6

Semipiso Super Categoria Y Confort 2 Cocheras + Bauleras.! US$ 2.000

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Olivos, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Semipiso no 5º andar, voltado para a frente e com orientação para o Leste, com janelas DVH e acesso a uma varanda/terraço. Possui 2 dormitórios em suíte, cozinha totalmente equipada e área de lavanderia separada. O prédio oferece amenities como piscina e terraço comum, além de 2 vagas cobertas fixas e baús tipo gaiola.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade fica em um edifício de categoria com acesso por hall privativo e elevador exclusivo por setor, combinando ar-condicionado inverter com aquecimento por radiadores.

5º andar, frente, orientação Leste; janelas DVH e varanda/terraço com guarda de vidro
2 suítes: uma com banheira e outra com box; ar-condicionado inverter Samsung em ambos
Cozinha com forno elétrico embutido Domec, cooktop a gás Domec e coifa TST; lavanderia separada com caldeira dual Cadaia
Amenities: piscina no térreo com banheiro e solarium, e terraço comum com churrasqueira e banheiro; segurança presencial à noite e câmeras de vídeo

Contras

Alguns pontos precisam ser confirmados porque o texto e a lista de amenities não coincidem totalmente sobre pets.

A descrição diz que aceita pet pequeno, enquanto em amenities consta 'Admite pets: No'.
A lava-louças não é confirmada como instalada; o texto menciona espaço para instalar.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Bicicletário

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

FarmaOlivos 4 farmácias em 10 min 3 min a pé
Olivos Market Supermercado 5 min a pé
Trece 4 cafés em 10 min 5 min a pé
Plaza Vicente Querido Praça 6 min a pé
Asato Sushi 6 restaurantes em 10 min 6 min a pé
World Fitness Gym Academia 11 min a pé

US$ 2.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 341 Taxa de condomínio/mês

Olivos · US$ 784-US$ 1.500/mês · 164 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.000
Taxa de condomínio US$ 341
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 2.438
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal estimado US$ 2.648

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.000
Depósito de segurança US$ 2.000
Total na assinatura US$ 4.000

Mobiliar: ≈ US$ 1.786 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

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