Imóvel: 3 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Av B Rivadavia 1600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 3.300, incluindo um depósito de US$ 1.100 que é devolvido.
Pede US$ 1.100: 20% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 915, 70 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 43 dias; esta está há pelo menos 124.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 124 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, San Nicolás US$ 900 · −US$ 200/mês Localização silenciosa

Apartamento de 4 ambientes com vaga fixa e depósito em San Nicolás US$ 900 · −US$ 200/mês Ar condicionado Seu candidato: #11

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 1.100

Ver os 21 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 21 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · San Nicolás · 65 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.100, Taxa de condomínio US$ 163, Serviços estimados US$ 122, Total mensal estimado US$ 1.733. Depósito de segurança: US$ 1.100. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Guarda-roupa, Ventilador de teto.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV
Guarda-roupa
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Micro-ondas
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Café Martínez 30 cafés em 10 min 1 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 2 min a pé
La Reverde Parilla Vegana 64 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Sáenz Peña Metrô A/LSM 3 min a pé
Farmacity 22 farmácias em 10 min 3 min a pé
11 supermercados em 10 min 3 min a pé
Sport Club Academia 6 min a pé
Mitre BRT 10 min a pé

US$ 1.100/mês

Cotado em USD

+ US$ 163 Taxa de condomínio estimada/mês

San Nicolás · US$ 654-US$ 1.493/mês · 101 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.100
Taxa de condomínio estimada US$ 163
Serviços estimados US$ 122
Subtotal US$ 1.385
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 90
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 347
Total mensal estimado US$ 1.733

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.100
Depósito de segurança US$ 1.100
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.100
Total na assinatura US$ 3.300

Mobiliar: ≈ US$ 2.295 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.