Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Ecuador 400

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 6% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 590 mais US$ 164 de condomínio: US$ 754 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.180: o primeiro mês mais um depósito de US$ 590, que é devolvido.
Pede US$ 590: 6% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 557, 124 anúncios).
Para o seu perfil fica em #12 de 95 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 0.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 55 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes mobiliado em Buenos Aires US$ 557 · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 721 · +US$ 131/mês Localização silenciosa Seu candidato: #12 3 Ambientes Frente Balcon Lavadero Impecable! US$ 590

Ver os 95 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 95 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 590, Taxa de condomínio US$ 164, Serviços estimados US$ 96, Total mensal US$ 1.060. Depósito de segurança: US$ 590. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cozinha, Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

La Rica Vicky Restaurante 2 min a pé
Sarmiento y Jean Jaures Ônibus 3 min a pé
Supermercado Sofía 4 min a pé
Starbucks Café 4 min a pé
Pueyrredón (B) Metrô 5 min a pé
Farmacia Mediterráneo Farmácia 5 min a pé
Plaza Julio César Fumarola Praça 6 min a pé
Fiter Academia 6 min a pé
Av. Corrientes BRT 11 min a pé

≈ US$ 590/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 164 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 544-US$ 908/mês · 342 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 590
Taxa de condomínio US$ 164
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 850
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.060

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 590
Depósito de segurança US$ 590
Total na assinatura US$ 1.180

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.