Studio no 9º andar com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · San Luis 2600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 42 min/dia, 6% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 364 mais US$ 49 de condomínio: US$ 413 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 728: o primeiro mês mais um depósito de US$ 364, que é devolvido.
Pede US$ 364: 6% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 344, 176 anúncios).
Para o seu perfil fica em #40 de 119 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 26 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 82 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 42 min/dia equivale a cerca de 21 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+4 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet em Balvanera US$ 391 · −42 min/dia · +US$ 27/mês Localização silenciosa

Kitnet mobiliado para alugar em Balvanera US$ 391 · −38 min/dia · +US$ 27/mês Localização silenciosa Seu candidato: #40 Alquiler Monoambiente Balvanera P. 9 Amplio Balcón US$ 364

Ver os 119 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 119 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio em Balvanera no 9º andar de um prédio com 10 andares, com orientação para o norte. Possui 25 m² cobertos e 5 m² de varanda semi-coberta, além de cozinha funcional e banheiro completo. Ano de construção informado: 1990.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um studio compacto com área de dormir integrada e varanda, com armário embutido.

9º andar em prédio de 10 andares
25 m² cobertos + 5 m² de varanda semi-coberta
Orientação norte e área de dormir integrada
Banheiro completo com banheira e cozinha funcional
Armário embutido para armazenamento

Comodidades

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Córdoba Metrô 2 min a pé
Pueyrredón y San Luis Ônibus 2 min a pé
VPT Supermercado 2 min a pé
Zman Café 2 min a pé
Las Totoras Restaurante 2 min a pé
Porteña Farmácia 3 min a pé
Av. Corrientes BRT 6 min a pé
Centro Lumiere Academia 6 min a pé
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Praça 8 min a pé

≈ US$ 364/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 49 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 331–US$ 513/mês · 523 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 364
Taxa de condomínio US$ 49
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 475
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 558

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 364
Depósito de segurança US$ 364
Total na assinatura US$ 728

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.