Apartamento mobiliado de 4 ambientes em Retiro

Apartamento mobiliado de 4 ambientes em Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 3 camas · 3 banheiros · Retiro · Arroyo al 800

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 33 min/dia, 67% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 18.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 9.000, que é devolvido.
Pede US$ 4.500: 67% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 2.700, 50 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 14 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias; esta está há 102.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 33 min/dia equivale a cerca de 17 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Piso en Alquiler en Retiro, Capital Federal, Buenos Aires US$ 3.600 · −33 min/dia · −US$ 900/mês Localização silenciosa

Apartamento de 4 ambientes em Retiro US$ 3.500 · +4 min/dia · −US$ 1.000/mês Escrivaninha Seu candidato: #13 Alquiler Amoblado Departamento Cuatro Ambientes en Retiro US$ 4.500

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento mobiliado de quatro ambientes em Retiro, com 3 dormitórios e ar-condicionado frio/calor no living e nos dormitórios. Possui 2 suítes com camas king size e uma terceira suíte com 2 camas de solteiro. Inclui cozinha equipada, máquina de lavar roupa, lava-louças e calefação central, além de piso de parquet e varanda corrido com vista para a rua Arroyo. O condomínio oferece segurança 24 horas; o aluguel é anunciado por USD 4.500 com preço pacote.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Esmeralda y Juncal Ônibus 2 min a pé
express Supermercado 2 min a pé
L'Abeille Restaurante 2 min a pé
Plazoleta Embajada De Israel Praça 3 min a pé
Farinelli Café 3 min a pé
Farmacia Farmácia 4 min a pé
General San Martín Metrô 5 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 7 min a pé
Plaza San Martín Parque grande 7 min a pé
Paraguay BRT 9 min a pé

US$ 4.500/mês

Cotado em USD

Retiro · US$ 1.375–US$ 3.200/mês · 196 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.500
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 4.500
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 370
Total mensal US$ 4.870

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.500
Depósito de segurança US$ 9.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 4.500
Total na assinatura US$ 18.000

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.